マンション購入の際の諸費用
マンション購入には諸費用がかかります。頭金とローンの返済金額のシュミレーションだけでなく、購入の際にかかる費用をしっかり把握しておくことがポイントです。マンションを購入すると、必ずと言ってもいいほど税金は発生します。また、マンション購入には、ほとんどの方が住宅ローンを利用すると思いますが、借り入れる際にも税金や手数料が発生します。住宅を購入した時の登記や、ローン借り入れの抵当権の登記に「登録免許税」がかかります。通常司法書士が代行するので司法書士に支払う報酬も負担しなければなりません。金融機関で住宅ローンを組むとき、自分で連帯保証人を探すのではなく民間の保証会社や公的保証機関に連帯保証をしてもらうために支払う「ローン保証料」があります。ローン保証料は借入金額と返済期間によって金額が変わりますが、数十万円かかります。ローンを借りる際には契約書が必要ですが、その書類に貼る「印紙税」もかかります。またローンを組む住宅金融公庫、銀行ローンなどそれぞれに「事務手数料」がかかります。マンションをローンで購入したら「団体信用生命保険」への加入も必要となります。これはローン利用者が万一、死亡または所定の高度障害状態になったときに保険会社から保険金が借入先に支払われるものです。また「火災保険」も加入が義務づけられていますので、これらの保険料が発生します。